Ga je een huis kopen, verkopen of oversluiten? Dan is een taxatie vaak verplicht.
In dit artikel lees je wat een taxatie in 2025 gemiddeld kost, welke factoren invloed hebben op de prijs en waarom het slim is om niet alleen naar de goedkoopste optie te kijken.
Wat kost een huis taxeren in 2025?
Een huis laten taxeren kost in 2025 gemiddeld tussen de € 500 en € 900. De exacte prijs hangt af van de regio, het type woning en of het om een gevalideerd taxatierapport gaat.
In stedelijke gebieden liggen de tarieven vaak wat hoger dan op het platteland. Voor een gevalideerd rapport (zoals nodig bij een hypotheekaanvraag) betaal je meestal tussen de € 600 en € 750.
Waarom moet je een huis laten taxeren?
Een taxatie is verplicht bij het afsluiten of oversluiten van een hypotheek. De bank wil zekerheid over de waarde van het huis, zodat ze weten wat het onderpand waard is.
Ook bij een echtscheiding, erfenis of verkoop aan familie is een taxatierapport vaak nodig. Het rapport moet opgesteld zijn door een gecertificeerd taxateur en in de meeste gevallen gevalideerd worden via het NWWI.
Een goede taxatie voorkomt problemen bij je hypotheekaanvraag of belastingaangifte.
Wat beïnvloedt de kosten van een taxatie?
De prijs van een taxatie wordt beïnvloed door:
- De locatie van de woning: In grote steden betaal je vaak meer.
- Het type woning: Een vrijstaand huis kost meer om te taxeren dan een appartement.
- Het doel van de taxatie: Voor hypotheken is validatie verplicht, wat extra kosten met zich meebrengt.
- De snelheid: Spoedtaxaties kunnen tot € 100 duurder zijn.
- Aanvullende kosten: Zoals kadastrale uittreksels, administratie en btw.
Vergelijk daarom altijd meerdere taxateurs en controleer wat wel en niet in de prijs zit.
Veelgestelde vragen
Wat is het gemiddelde tarief voor een taxatie in 2025?
Tussen de € 500 en € 900, afhankelijk van de woning en locatie.
Is een taxatie verplicht bij het kopen van een huis?
Ja, bij een hypotheekaanvraag is een gevalideerde taxatie verplicht.
Wat is het verschil tussen een taxatierapport en een WOZ-waarde?
Een taxatie is een actuele marktwaardebepaling; de WOZ-waarde is gebaseerd op oudere gegevens en dient vooral voor belastingdoeleinden.
Kan ik de kosten van een taxatie aftrekken van de belasting?
Ja, als het gaat om een taxatie voor het verkrijgen van een hypotheek voor je eigen woning.
Hoe lang is een taxatierapport geldig?
Meestal 6 maanden, maar sommige geldverstrekkers hanteren kortere termijnen.